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    2. 嘉賓觀點
      • 樊綱:中國無需為防高通脹采取緊縮政策

        全世界都面臨高通貨膨脹,而中國目前不用加息,無需為防高通貨膨脹采取緊縮政策。進一步來說,中國如果想放松仍然可以繼續放松,政策回旋余地較大。多因素為中國政策空間擴大墊定了基礎。

      • 賈康:不能否定房屋預售制度 糾正需對癥下藥

        現在很多人在抨擊房屋預售制度,房屋預售制度并不能完全否定,如何糾正需要對癥下藥。債務危機是當下房地產行業感受突出的問題。企業自身應做盡可能的努力,政府要守土有責,要保供樓,把事態控制住。

      • 邵宇:高杠桿、高周轉時代結束 但行業沒問題

        底層的邏輯已經變化了,它涉及到共同富裕,資本的變化,包括防范重大的風險,包括房地產最近一些比較緊張的局面。高杠桿、高周轉的房地產時代結束了,行業沒有問題,因為城鎮化還有最后的窗口。

      • 陳啟宗:轉行是部分房地產開發商應該考慮的選項

        中國住房市場開發以量為主的比拼模式難以持續。中國房地產行業已經進入薄利多銷環節。轉行絕對是部分房地產開發商應該考慮的選項,少數住房房地產商可能應該考慮不是轉型,而是轉行。

      • 邱曉華建議將不能售出住房作為社?;蜃赓U住房

        應由政府推動把已建成但不能售出的住房作為社?;蛘咦赓U住房,通過政府收購解決部分買不起房子的人的需求。對于房地產企業而言,債務危機的化解通常有幾種辦法:一是展期,二是減值,三是賴帳。

      • 陳淮:“房子蓋夠了”的結論 里邊是有水分的

        首先是空間分布,有房子的地方沒有人去,有人的地方沒房子。第二個人群結構,有很多人居住困難,繼續改善居住條件,沒有房子或者買不起房子,或者還沒有買到房子,有很多人有兩套三套。

      • 林中:企業不要輕易打破信用 倒下容易站起難

        不管怎么樣企業還是要積極自救,不要選擇輕易地打破自己的信用,可能你覺得倒下去很容易,其實我認為未來站起來更難。堅持不倒的很多民營企業,不僅是要有信心,而且要有決心,而且要有毅力。

      • 劉愛明:要把房子流通性功能恢復起來

        房地產有融資變現功能,但是二手房交易受限,這個功能就大打折扣,對于整個行業以及全社會都會有很大的影響。實際上二手房不流通是非常麻煩的,因為市場的精髓在于跌也沒關系。

      • 于洪胤:2021年到2025年是住房租賃行業關鍵5年

        2021年到2025年是租賃行業關鍵5年,涉及模式變化,純輕還是純重,還是輕重結合。去年樂乎把模式調整為F+EPC+O。F是資金,有些地產商手上的存量資產,樂乎來投資,重的方式是并購,輕的方式是提供包租。

      會議議程
      歷屆論壇嘉賓
      “為什么要調控房地產業?我們要為很多在房地產業發展過程中暴露出來的體制缺陷爭取時間。 ”
      陳淮(12.08.08)
      2012博鰲房地產論壇

      “2003年831之后,中國地產行業出現一次非常大的泡沫,從現在到調整已經4年了,我認為還要持續四到五年時間?!?/div>
      胡葆森(08.06.14)
      2008博鰲房地產論壇
      “我是最喜歡熊市的一個人,我非常高興,對我來說熊市就是大好市,我不怕北極熊,我擁抱“熊”。 ”
      陳啟宗(08.06.14)
      2008博鰲房地產論壇
      “全世界最春風得意的一群人在海南的小漁村博鰲相聚了。 ”
      樊綱(01.08.16)
      2001博鰲房地產論壇 
      “開發商的社會責任應該讓自己去提出。如果社會要靠企業負起社會責任,去解決問題,是很不安全的?!?/div>
      施永青(06.07.04)
      2006博鰲房地產論壇 
      “房地產投資基金,這個是一個非常成熟的行業,但在中國見不到他。因為沒有產業投資基金法。 ”
      凌克(03.08.23)
      2003博鰲房地產論壇

      “希望通過穩定政策、房價穩定樓市。房地產企業決策層要認識到房價大起大落對國家、對企業、對百姓不利。 ”
      朱中一(09.08.12)
      2009博鰲房地產論壇 
      “房地產市場象安徒生童話皇帝和小孩的故事,潘石屹講的是受驚嚇的小孩,試圖以聰明方式講真話的小孩。 ”
      巴曙松(06.07.04)
      2006博鰲房地產論壇
      “這是我們的一些做法,我們懲前毖后,治病救人,目的是在于整改,而不是要一棒子打死誰?!?/div>
      田明(2018.08.11)
      2016博鰲房地產論壇
       
      “全國大多數品牌房地產商經過十多年的奮戰,不管是對土地政策還是金融政策都有很好的免疫系統。 ”
      李思廉(04.08.07)
      2004博鰲房地產論壇
      “無論放棄什么,我們第一不會放棄的還是會深耕一線和強二線的城市,以及社群和社群運營所能夠帶來的價值?!?/div>
      羅韶穎(2017.08.08)
      2017博鰲房地產論壇
      “我第一次到博鰲來,我來的時候還是挺高興的,不知道為什么,也不知和誰較上勁了。我昨天沒太睡好。 ”
      孫宏斌(04.08.07)
      2004博鰲房地產論壇
      “我是第一次參加這個論壇。為什么前幾年沒來呢?因為這里天太熱、火太旺。 ”
      孟曉蘇(09.08.12)
      2009博鰲房地產論壇
      “社會環境對每一個企業提出更多的要求,你不僅要賺更多的錢給我們,還要有創造很好的形象?!?/div>
      郁亮(06.07.04)
      2006博鰲房地產論壇 
      “企業家是有膽有色、敢于冒風險、敢于承擔責任的人。有膽是指有勇氣、魄力,有色是指有智慧、主見。 ”
      張玉良(08.06.14)
      2008博鰲房地產論壇 
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